Проект планировки территории и проект межевания территории

Разработка проектов планировки/межевания территории регулируется градостроительным кодексом. Проект планировки/межевания территории это комплексный документ, определяющий планировочную структуру, границы территории общего пользования, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, их обеспечения инженерными сетями. Проект определяет целевые характеристики и очередность планируемого развития территории. Без разработки проекта планировки невозможно выделение земельных участков под застройку линейными объектами и многоквартирными домами. Невозможно освоение территории, выделенной под комплексную застройку. Проект разрабатывается обычно на небольшую территорию (квартал, микрорайон), в чем его главное отличие от генерального плана. 
Если Генеральный план и Правила Землепользования устанавливают регламенты на зоны внутри поселений, то проект планировки территории уточняет места размещения:

• Площадей;
• Улиц и проездов;
• Набережных;
• Парков, скверов;
• Бульваров;
• Границы зон размещения общественных зон (красные линии);
• Линейных объектов и их охранные зоны (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения);
• Объектов капитального строительства

Проект межевания территории, входящий в состав проекта планировки территории, уточняет межевание территории на конкретные земельные участки